Nueva regulación para el tanque de agua del consorcio

Ahora se lo limpiará solo una vez por año

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Ayer la legislatura porteña aprobó una nueva regulación para tanques de agua del consorcio. El análisis bacteriológico y físico químico para garantizar la calidad del agua será anual, con menor frecuencia de limpieza. El fundamento de la medida es ahorrar agua. Qué pedirle al administrador.

 

Nueva regulación para limpiar el tanque de agua del consorcio

Cuando se analizaba el tanque, se tiraba todo su contenido, se vaciaba. Esto redunda en 1692 millones de litros de agua potable cada año que desperdician los edificios porteños de toda la ciudad. Es que una reglamentación del año 1991 obligaba a vaciar el tanque semestralmente, y por esa imposición del Estado, los consorcios además, debían pagar un procedimiento de limpieza con un costo promedio de $16.360 anuales para un edificio tipo de 36 unidades.

Desde hoy la Ciudad cambió el procedimiento mediante el cual se verifica el estado del tanque y la calidad del agua fijando un control obligatorio anual a través de un examen físico – químico y otro bacteriológico que, en caso de dar bien, evitará el desperdicio de agua equivalente al contenido de 677 piscinas olímpicas (50 x 25 metros y 2 metros de profundidad). Para tomar dimensión del espacio físico que ocupan, podríamos cubrir la distancia de norte a sur de toda la Ciudad Buenos Aires, unos 33.8 kilómetros, unas 338 cuadras.

La nueva ley, además, establece para el consorcio de propietarios y/o administrador de de Propiedad Horizontal, la obligación de controlar y revisar en forma periódica las instalaciones, a fin de conservar, mantener y asegurar la hermeticidad del agua, garantizando las condiciones necesarias para consumo humano.

En el supuesto que del resultado de los análisis surja que la calidad del agua potable para consumo humano no se ajusta a los estándares establecidos por el Ente Regulador de Agua y Saneamiento (ERAS), dentro de los quince (15) días corridos, el consorcio de propietarios y/o su administrador, debe proceder a limpiar y desinfectar los tanques conforme la normativa vigente y aplicable a la materia.

En la Ciudad existen unos 47 mil consorcios con carácter de vivienda cuyos edificios tienen tanques con una capacidad en promedio de entre 15 mil y 30 mil litros dependiendo la cantidad de unidades funcionales. En general, se estima que un edificio promedio en la Ciudad tiene 36 unidades y un tanque de 18 mil litros. El viejo mantenimiento obligaba a desperdiciar 36 mil litros anuales como mínimo (el proceso de limpieza insume una cantidad de agua superior) y erogar un gasto de mantenimiento de unos 16360 pesos en promedio.

Con la nueva ley se busca ahorrar unos $ 8.100 por cada edificio y reducir enormemente el impacto ambiental cuidando un recurso natural que es imprescindible para todos. Es la sexta medida que la Ciudad aplica, en el marco de un plan de 14 que buscan mejorar los controles y reducir los costos que pagan los vecinos en las expensas. Por las seis medidas ya implementadas los consorcios pueden ahorrar hasta $ 50 mil en el año.

Los consorcios asimismo, podrán definir un plan destinado al mantenimiento y desinfección de tanques que suponga un periodicidad menor. En tal caso, deberán hacer constar en el Libro de Actas de Asamblea la periodicidad en que dichas tareas deben ser llevadas a cabo. Al administrador debe pedírsele el certificado de limpieza, y que solo lo realice una empresa habilitada.

 

 

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