Para bajar las expensas, ya no será necesario fumigar regularmente el edificio

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Antes era obligatorio fumigar el edificio en forma mensual. Ahora modificaron la normativa y  los vecinos podrán optar por fumigar de acuerdo a sus necesidades. El objetivo es ahorrar expensas del consorcio.

La fumigación del edificio

Los vecinos puedan decidir la periodicidad de desinfección del edificio que deberá ejecutar el administrador. Antes, esa tarea se debía realizar en forma mensual y obligatoria, pero hora lo dispondrá la asamblea del consorcio (resolución N°245/GCBA/APRA/2018).

El objetivo es no fumigar por más que no existiera necesidad, y evitar una facturación obligatoria de 24 mil pesos anuales en promedio para un edificio tipo de 10 pisos y 20 departamentos. Es que si bien no existe un precio unívoco se estima un costo entre los $1800 y 2200.

En la ciudad existe un registro de las empresas que realizan la desinfestación y desinfección con la misión es garantizar el cumplimiento de las medidas de seguridad e idoneidad previstas para esa actividad. En tal sentido, son estas empresas las únicas habilitadas para emitir certificados y efectuar recomendaciones en base a la problemática que tenga el edificio. En todos los casos la decisión siempre estará en manos de los copropietarios.

De las 14 medidas previstas ya se implementaron tres: la primera de ellas fue la eliminación del libro de datos periódicos, un documento redundante en tanto el administrador ya presentaba esa información a través de una declaración jurada anual. Luego se dejó sin efecto el certificado de edificio seguro, dado que agrupaba trabajos con certificados específicos ya existentes, y los consorcios pagaban por esa certificación entre 12 a 14 mil pesos anuales, informó el GCBA en en un comunicado.

 

fuente: http://www.salinastratamientos.es/las-plagas-mas-comunes-en-espana/#prettyPhoto

 

La próxima medida del plan para bajar los costos de las expensas será el lanzamiento de una cuenta corriente gratuita para cada consorcio que ofrecerá el Banco de la Ciudad. Ya se sancionó la Ley que lo hace posible, solo resta que la entidad bancaria disponga por sistema la apertura de ese tipo de cuenta. Así, los consorcios podrán ahorrar $7200 pesos al año.

En tanto, ya se encuentra en la Legislatura porteña la modificación de la Ordenanza 45593/91 para introducir cambios en los controles que se realizan sobre los tanques de agua, otra de las modificaciones que harán bajar las expensas.

Por esta regulación vigente desde 1991, los tanques de los edificios son vaciados semestralmente sin antes realizar un análisis del contenido, desperdiciando así millones de litros de agua potable. Al impacto ambiental se suma un costo que supera los 12.000 pesos anuales, que los vecinos deben afrontar en sus expensas.

Una vez modificada la normativa, el control se realizará en forma anual y comenzará primero con un análisis del agua. Sólo en caso de encontrar anomalías se podrá vaciar el tanque para luego realizar las tareas que los técnicos indiquen. Así, los edificios ahorrarán un promedio de 8.000 pesos por año.

Otras medidas previstas son el establecimiento de un control anual para matafuegos dejando sin efecto la supervisión trimestral mediante la fijación de obleas autoadhesivas. Por otra parte también se prevé eliminar la obligación de construir edificios con vivienda para encargados, prevista por el Código de Edificación para edificios con más de 15 unidades.

 

3 Comentarios
  1. Cecilia dice

    La cuenta gratuita del banco ciudad, es también gratuita en provincia.

  2. Micaela dice

    Hola! Me mudé el 01/07 a un departamento en edificio que recién ahora está pidiendo medidores de luz individuales. Las expensas cuando me mudé eran de 4000 – 5000 pesos incluyendo luz, agua, y abl. Este mes vinieron las expensas de agosto donde se pagan dos facturas de Edenor por más de 80000 pesos cada una (porque una no se pudo pagar por los deudores morosos que hay) más 100000 pesos de reserva para pagar deuda de abl del año 2016 y previsión para pagar Edenor. De esas facturas de luz que se están pagando yo solo estuve 12 días de los 61 del período facturado. En función de esto las expensas de este mes superan los 8000 pesos! Es una locura y el administrador no entra en razón. Esa porción de la factura de Edenor de antes que yo alquile me corresponde pagarla a mi o al propietario del departamento? Porque cuando yo deje la unidad voy a tener que pagar las facturas correspondientes a mi consumo… GRacias!!!

    1. Sergio dice

      hola, hay que ver el reglamento y demás, Mica. Y el contrato. Parece ser extraordinario. Estoy subiendo modelo a Patreon.

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